Born To Be free

アナタが自由に生けるビジネスを案内しています

【リスク】は自分で回避するもの!

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お世話になります❤️
じゃいけないんだけど、ならざるを得ないんです

(´・ω・`)
なので利用してみる。

まだまだお酒🥃楽しみたいし。
お酒を飲まない人でも疲れを取るとかメリットがあるのでお試しをー💐

【リスクたくさんあるけど何か?】

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不動産投資のリスクって、実はこんなにたくさんあるのです。

1. 購入リスク/購入した物件に欠陥があるかもしれない可能性
2. 借入リスク/銀行から大金を借りることの怖さ
3. 空き家リスク/借りる人が現れなければ赤字になる危険性
4. 補修リスク/突如、物件が壊れたりした時の修理費用
5. 火災リスク/住人が火事を起こしてしまった場合の対処
6. 天災リスク/地震や噴火などのリスク
7. 事故物件リスク/自殺や殺人などの、事故物件になる危険性
8. 賃料リスク/不人気地域や大学撤退などによる賃料ダウン
9. 未払いリスク/賃料を払ってくれない入居者に対するリスク
10. 訴訟リスク/賃料未払いで追い出した入居者からの訴訟リスク
11. 税金が高い/個人所得であれば利益に対して最大55%の税金
12. 売却リスク/売ろうとしてもなかなか売れない&安値になる危険性
13. 手数料コスト/不動産購入&売却時にかかる不動産仲介手数料
14. 確定申告コスト/経費を申請するには確定申告をする手間が必要
15. 情報漏洩リスク/登記簿を見れば、誰が所有してるかわかる怖さ
16. 手続きの手間/不動産会社や入居者との手続きにも手間が必要
.
リスクの事ばかり考えていたら、何も進まないですからね。
FXだろうが株だろうがビットコインだろうが。

どの分野でもリスクを回避する方法はいくらでもありますね!

 

【資産を残す】

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と考えるなら、つみたてNESAやeDeCoと同様に不動産投資を始めるべきです!

上記のリスクに対応する管理会社が、アナタの資産を守ります。

では効率よく、なおかつ安心して進めて行くのか?


アナタが利用している最寄駅の喫茶店やカフェまでベテラン宅建取得者がお伺いします!

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【個人セミナー費用】
・無料
【所要時間】
・1〜2時間
【地域】
・関東近郊(考えがまとまった方なら全国対応)

【これから始めたい方へ】
・何から始めて良いか分からない
・どうやって進めて行くのか
・税金や収益の管理は?

アナタの疑問は納得するまで説明します。

下記LINEより、ぜひご連絡を
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年内に、綺麗にしよう、黒歴史♫

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麻布十番にある「元祖とんこつ久留米ラーメン福や。

【公式】ALCAZABA/アルカサバ 元祖とんこつラーメン 福ヤ


平日のランチ時間にも関わらず店員さんが…

 


(*´-`)ん

 

 

 


(*´ω`*)ん?

 

 

 


店長さん×1人 vs お客さん13人

 

 


( ゚д゚)アカン
あからさまに手が回らないじゃないか💧


もう入店してしまったから仕方ない。

まーしょうがない。

 

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「ネギラーメン」 910円

 

スープは特にサッパリスッキリしていて、

とても満足!


これだけの状況なのに1人1人にちゃんと調理していた店長さんに敬意!

(`・ω・´)ゞ


美味しゅうございました♫

 

 

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PR
ご存知でしたか?
不動産ローンを組むと、200万円以下の

「借入」がなくなることを。
※法的処理・延滞をした方は不可

おおよそ15年前からある手続きで、

これによってかなり負担を激減された方は少なくありません。

運用次第では税金も大幅に減少できて、

たくさんある生命保険などを一本化し

料金も安く利用できます。

固定資産税や税金の節税について

とても為になるサイトがあるので、

コチラ読んでみてください。
××は固定資産税がお得!?マンション投資にかかる維持費の調べ方|PREMIUM VALUE BANK プレミアムバリューバンク | 収益不動産や不動産賃貸経営ならプレミアムバリューバンクにおまかせ

私が提携している法人では一都三県はもちろん、他県の方でも関東に物件を持つことができます。
ワンルーム、ファミリータイプ以外にも女性専用のシェアハウスも扱っています。

 

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公務員・サラリーマンの方々で人には言えないことも、このマンション投資により黒歴史も塗り替えられるものです。

他者に物件を貸し出すことなので毎月大きな収入とは行きませんが、一定額の収入が入り資産を持つことができます。 


気になる費用ですが、少々余裕がある方なら10万円前後から始められます。
全くない方は、私が持ち出しや費用などを免除する手続きを取ります。


この初期費用を免除する方法は…

お問合せ、またはLINEよりご連絡ください。


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お問合せ:お問い合わせ
※LINEからの連絡では転職希望の方の相談も受け付けてます(関東のみ)

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複数の収入を得る心得♬

f:id:svhyhvh:20171117223335j:image良い文章なので私の案件プラスでご紹介!

(*´▽`*)ノ))

僕たちが貧乏な理由を本気で考えてみたら、このままじゃダメなことに気が付いた。
より引用

 

あー金なんて全然貯まんねーわ


誰もが知るような某大手企業に勤める29歳の友人が、6年ぶりの同窓会の席でそうつぶやいた。
その名を聞けば誰からも羨まれる企業に勤めてはいるが、毎月のように口座の残高はほぼ0になり、生活がカツカツらしい。


「うちは高給取りなんて言われてるけど実際にはそんなことないんだよね」
「彼女には悪いけど、こんなんじゃ一生結婚なんてできねーなって思うよ」


同規模の大企業に勤める友人たちも同様に首を縦に振る。


「俺らの世代は所詮こんなもんなんだろうなって思うわ」
彼は皮肉混じりにそうつぶやいた。


貧乏であること”が 宿命付けられている人生
彼らの話を聞いて、ふと思った。


「もしかして、僕たちは一生お金持ちになんてなれないんじゃないか」
と。
いや、お金持ちと言わずとも、せめて“ストレスなく生活できるだけの収入”が欲しい。
僕はずっとそう思っていた。


しかし、日本を代表するような企業に勤めていても、たかが知れた給料しかもらえない。
朝から晩まで懸命に働いても何も報われない。
今の職場では年収1000万円など夢のまた夢・・・妄想に等しい。


・・・ふとした瞬間に僕は気が付いてしまったのだ。
会社に依存している限り、僕たちの人生は絶対に良くならないという真実に


“3年後のあなた”は どうなっているだろうか?
あなたもここで一度立ち止まって考えてみて欲しい。


この先、あなたが今と同じ職場に勤めて、同じ生活を続けて、続けて、続けて、、その結果、5年後、10年後の生活は明るいだろうか?


今とは劇的に変わって、高収入で、豊かで、ゆとりのある生活ができているだろうか?
少なくとも僕には、この先、僕に明るい未来が待ち受けているようには思えなかった。


社員が2、30人ほどの零細企業に新卒で入社してしまった僕には、5年後、10年後、精神的にも経済的にもゆとりを持って、伸び伸びと過ごしている自らの姿が想像できなかったのである。


つまり、このままでは「宝くじが当たる」という天文学的な確率の奇跡でも起こらない限り、一生ゆとりのある人生など送れないと確信したのだ。


さらに悪いことに、
いつ会社に見捨てられても
おかしくはない悲惨な現実
が僕たちの前には立ち塞がっている


そりゃそうだ。
この不景気の中、どの企業も倒産の恐怖にブルブルと脅えている。90%以上の企業が倒産と隣り合わせの崖っぷちなのだ。


たとえば、30年前の好景気の時代に、東芝やシャープといった大企業が経営危機に陥るなど誰が想像できただろうか?

終身雇用など夢のまた夢、もはや「過去の遺物」である。


いざというとき、会社はあなたを守ってはくれない。
今や自分の身は自分で守らなければならない時代だ。
こんな時代にあって、あなたの未来はどうだろうか?
今と同じ生活を続けて、あなたの未来は本当に明るくなるだろうか?


もし、明るくないのであれば、現状を、未来を変えるためには、僕も、あなたも、なんらかの行動を起こさなければならないということになる。


辿り着いた1つの結論
では、何をすれば良いのか?
あらゆる書籍を読み漁り、ネットで情報をかき集め、無い知恵を振り絞って考え抜いた結果・・・


ある1つの結論にたどり着いた。
それは僕たちが経済的に豊かになるためには以下の2つが必要だという真実だ。


1、複数の収入源を持つ
会社の給与しか収入源がないと、どうしても生活が不安定になりがちだ。
たとえば、あなたが減給されたとしたら?あるいは、会社をクビになってしまったらどうだろうか?


そこで僕がたどり着いた結論が「複数の収入源を持つ」だ。
会社の給与以外の収入源を持つことができれば、仮に減給されようが、会社をクビになろうが、あなたが会社を辞めようが一切関係ない。
何も不安を抱える必要はない。会社に依存する必要もない。
苦痛で仕方がない会社なら辞めても良いのだ。


2、働いていないときでも収入が生まれるような仕組みを作る
仮にあなたが寝ていても、遊んでいても、友人と楽しくお酒を呑んでいても勝手に収入が生まれるような仕組みを作ることが、僕がたどり着いた結論の2つ目だ。
 
一言で言えば、「不労所得」を作り上げるということでもある。


たとえば、誰か人を雇って自分の代わりに仕事をさせることができれば、その条件を満たすことができる。
他にも広告を活用して何かを売るなどもこれに当てはまる。


この2つ の条件を満たすことができなくては、死ぬまで「時給」で収入を計算しなくてはならない。
つまり、「1日何時間働いたか」という“労働”によって収入が決まるということだ。
冷静になって考えてみればわかることだが、「労働収入」に頼っている限り、死ぬまで裕福になることはできない。


なぜなら、あなたが働いている「時間」にしか収入が発生しないからだ。
キーワードは


依存からの脱却


とは言え、働いていないときに収入が発生するような仕組みを作ることは容易ではない。
したがって、まず僕たちがやるべきは「複数の収入源を持つこと」
つまり、副収入を得るということだ。


副収入と言っても、別に月100万、200万といった現実離れした収入を目指す必要はない。
まずは月に5万円でも良い。
たった1つの収入源に「依存」している状態から脱却し、確固たる第二、第三の収入源を確保すれば良いのだ。


でも、その結論って
本当に正しいの?


と、あなたは思っているかもしれない。
しれないが、ではあなたにお聞きしたい。


あなたは現実的にどのようにして現状を変えていくつもりなのだろうか?
今、あなたが勤めている職場で出世するのだろうか?それとも転職して収入アップを狙うのだろうか?


確かに、現状を変えるためにはそんな選択肢もあるのかもしれない。
でも、はっきり言って
「バカなんじゃないの?」
と僕は思う。
「出世」しても、「転職」しても、根本的な解決にはならない。
なんとなく解決に向かっている気がするだけだ。


なぜなら、出世したとしても会社が潰れれば意味はないし、職場を変えても転職先の会社が潰れたら同じく終わりだからだ。


要するに会社に依存している限り、根本的な解決にはならないのだ。


現実を直視し、冷静に考えれば、3秒でわかることなのだが、多くの人がこの現実から目を背けている


ここで、あえてもう一度
あなたにお聞きしたい


複数の収入源を持つこと」よりも確実に現状を変える方法があるだろうか?


少なくとも僕にはこの方法しか考え付かなかったし、今の職場での昇進・昇級、あるいは転職よりも、現実的に、確実に人生を変えられると感じた。


あなたには他に何かアイデアがあるだろうか?
あなたの現状を打ち破り、何か人生を好転させるための具体的な選択肢があるだろうか?
もし、あなたに具体的なアイデアがないのであれば・・・


以下のリンクをクリックして確実で限定なアイデアを実行してください!

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不動産投資 肉 と検索すると面白い記事が出る

土曜は関内にある「ブッチャーズグリル」でランチ🍖

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https://www.google.co.jp/amp/s/s.tabelog.com/kanagawa/A1401/A140104/14055731/top_amp/

 

ここは知る人ぞ知るお店でお肉がメインですが、サラダ各種とご飯にスープ、プリンなど取り放題のバイキング形式が売り…かな?(*´∀`)

 

どうしてもこのステキな形式だと取りすぎてしまうのがネック。

案の定ランチ後は動きたくない病が発令_| ̄|○

 

野毛には本店があるので、お近くの方はぜひ🍖

今回150gだったからか食い足らず、お酒のおつまみにもコレ↓

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皆さんくれぐれも🍖食べたい病にかからないように💐

 

 

 

そしてー(*´∀`)♪

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◼︎不動産投資投資はリスクが高い⁈

まずはコチラをご覧ください。
不動産投資のリスクと対策|不動産投資ってどんなもの? | 不動産投資はシノケンハーモニー

 

世界共通、100%の投資はありません。

 

ただしかーし!
リスクがあるという事は、回避する方法もあるという事です。

 

安易な考えを持っていると楽な方楽な方へと行ってしまい、後々残念な結果しか生まれません。

 

何か大きな事を始めるなら何事にもメリット、デメリットがあるものです。
そして費用は発生します。

 

少しでも負担がなくなる内容なら、アナタはどうしますか?

独自のルートから負担0で資産を2つ持つことができる私からの提案です。

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聞きたい事などありましたら下記にご連絡ください!

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てめーの敗因はたったひとつだぜぇ

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とうとうアイコス買ってしまった(*´-`)

 

以前から気になっていたが、いつもお世話になっている某コンビニのおねーさんに

 

「アイコス入りましたよ♡

どうします?どうします?」

 

と促され、そのまま促されて購入。

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なんでも新しいバージョンらしく、以前のものより香りや味も違うらしい。

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ところでそのおねーさん。

知識はあるがタバコを吸っていたのかな?笑

 

 

 

 

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◼︎本題

助けを求めている人やお金が欲しいと嘆いている人へ不動産投資やその他のちょっと大きな投資を話と

 

「リスクが高い」


とか

 

「私には無理」


とすぐに諦める人が多いです。

 

そりゃ状態によってはこちらから「無理っす」と言いますが、自身の拙い知識で悪い判断をする人は間違いなく人生でも失敗します。

常々心の中では


「ググれやこの◯◯◯ッチがぁぁぁ‼︎‼︎」

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ジョジョのセリフのごとく思っています(*´∀`)♪

 

まず行動しましょう!
それから良い道、悪い道の判断をしましょう!

 

これができない、揚げ足ばかりをとる人はジョジョ作中の山岸由花子のセリフのごとく

 

「こぉーのぉぉぉショォ◯ンチ◯リがぁぁぁぁー‼︎‼︎」

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と伏字の多い人間なのです。

 

 

株やFX、バイナリーなど投資と呼ばれるものに100%はありません。

 

器の小さな人ほど

 

「確実なものですか?」

「損したくない」

 

と愚痴ります。

 


一歩踏み出る勇気と覚悟のある方へは、独自ルートから自己負担を0で2つの案件を案内致します。

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ご相談はメッセージか、下記リンクよりご連絡ください。
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LINEからも対応します。
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催促の連絡もなくなり生活も豊かにする方法

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先日のこと。

 

ウチの近所のネコちゃんズの1人🐈
眠たいーって顔でお地蔵さんのようにピクリとも動かず笑

 

私が近寄ったら
「顔見るなΣ(-᷅_-᷄๑)」

って具合で横向かれた(*´∀`)♪

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◼︎本題

今回は会社側で得る利益分も契約者様に多めのはき出しをしています!
しかし、この不動産投資は借入などがあるとなかなか通すことが難しいです…
 
ですが、私の独自ルートにより借入のある方でも契約することが出来ます。
そこで、借入のある方でも不動産投資をしたことによる利益分で借入を一括返済することが出来るようになります!!!

 

では、皆さんは消費者金融金利と不動産投資での金利の違いについてはご存知ですか??

詳しく、以下の資料を見てみましょう!
 

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消費者金融の場合は100万円の借入をした場合、18%の金利が発生します。
1か月2万円返済した場合でも1.5万円が利息として発生しているので何年後に支払いが終わるのか…
となってしまいます。

 

更に、亡くなった場合は両親や配偶者に
借金も残してしまうことになります。

100万円の借入を不動産1,000万円に変えておいた場合、1.5%の金利で借りることが出来ます。


仮に1,000万円の不動産を契約した場合、月々の返済は±0~1.5万円になります。

これは消費者金融での利息分の支払いの1.5万円か、それ以下になります。

 

また、死亡または高度障害(社会復帰不可状態)の場合は 加入する保険(団体信用生命保険)により不動産の 支払いが完済状態となり資産にすることが可能 になります。

 

不動産投資は両親や配偶者に資産として残すことが出来るのです!

 

 

↓↓↓メリット↓↓↓

・借金の一括返済が可能!

・不動産投資ローン返済後、家賃収入が入る!

・不動産を売却して売却益を得ることができる!

団体信用生命保険に加入する!

 

↓↓↓デメリット↓↓↓
・空室リスク?
⇒サブリースから家賃保証してもらえるので心配なし!

地震を除く災害(火、雨、風、雪、雷、+α空き巣)?
⇒これらが原因で何らかの危害が加わった場合、火災保険適用されるので心配なし!

地震による倒壊?
震度7でも耐えられる耐震強度設計されたマンションを投資用に充てているので倒壊は考えられにくい!
仮に倒壊した場合は自分自身も亡くなっている可能性があるので団体信用生命保険が適用される。

 

実際に契約に関しての条件として、以下の方が該当します。

 

≪可能条件≫
・正社員or公務員or医療関係or士業
・社保に加入
・年収200万円以上
・年齢は55歳まで

 


◆◆◆◆◆QandA◆◆◆◆◆

【質問1】
お金とかはかかるのでしょうか?
【回答1】
CIC(借入状況の確認)を取得する際にかかる500~1,000円のみです。
※「預り金」が発生する場合がありますが、別案件にてお手続きを取って頂く事によりこの預り金を相殺できます。

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【質問2】
今までに借入の支払いを遅延したことがあるのですが大丈夫ですか?
【回答2】
連続で3回以上、CICにAまたはPがあると難しいです。
カード会社や消費者金融によっても条件が違います。
詳しくはCICを取得して確認することが出来ますので、まずはご連絡頂ければと思います。
 
【質問3】
実際に契約する物件はどちらになりますか?
【回答3】
東京23区内がメインとなっております。
地方の方でも実際に契約することは可能です。

 

 

お問合せは

フォーム→ お問い合わせ
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私が仕切らせて頂きます。

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弁護士も収入が欲しいもの

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私はこの会社の者ではありませんが、このサイトページに書いてある事はお伝えしたい内容です(*´∀`)

 

都市型収益用マンションのメリット | 木下不動産
※戻ってきてくださいね

 

 

この初期費用がもし「無料」になるなら…

 

 

「不動産投資」「太陽光発電」と2つの案件を保持しています。

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最初の手続きは面倒です!
のど元過ぎれば、後はほぼ放置な上に資産がどんどん増えていきます。

 

個人でビジネス(青色申告)を始めるというものです。

不動産で審査をしたからといって「債務者」になる訳ではありません。

 

後、皆さん疑うのは「借入がなくなる」事。

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懇切丁寧、ひと月ほど説明しても理解できない方は、自分から破滅の道に行きたがる傾向があります。

 

借金を理由に弁護士や司法書士で手続きを進めても、全て「良い」とは限りません。
ちょっとした不備で法的処理が止まる場合もあります。

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「権威」を尊重しての事で進められると思いますが報酬費用を払っても、または払えなくても裁判所での決定や書類不備、人間性で破棄されればアナタの手続きも破棄されます。

 

その点、不動産法人も必死ですのでアナタを全力でサポートします。


もちろん私もです( *´艸)

 

 

疑問・質問お待ちしております。

お問い合わせ

 

私が仕切らせて頂きます。

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